Maison à rénover située sur la commune de Balanzac 17600 Balanzac

En exclusivité, nous vous proposons cette maison à  rénover 'offrant un très gros potentiel' d'une surface habitable de 110 m² située dans un petit hameau entre les communes de Balanzac et Nancras. A Nancras, vous trouverez divers commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et de nombreux artisans. Sa voisine Balanzac compte une boulangerie-pà¢tisserie, divers artisans ainsi qu'une école maternelle. La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 20 m² , d'une cuisine de 15 m², de 2 grandes chambres de 16 m² et 13 m² ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez d'un grenier isolé de 44 m² pouvant accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires. La maison offre un fort potentiel du fait de ses nombreuses dépendances attenantes. La superficie du terrain est de 860 m². A noter que la maison est équipée de climatisations dans la pièce de vie, dans les 2 chambres et le grenier ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. Pour une visite, n'hésitez pas à  nous contacter ! Cette annonce référence 262724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr