Propriété de plus de 260 m² sur un terrain de 1080 m² 34510 Florensac

Propriété niché en impasse, au calme, à  Florensac, charmante commune, réputé pour son cadre de vie paisible entre vigne et plages de la mer méditerranée. Marseillan est a une dizaine de minutes. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie, salon avec cheminée et salle à  manger plafond cathédrale, la cuisine, pièce indépendante mais ouverte, ne pourra que vous séduire, nombreux rangements, piano de cuisson, … Une suite parentale de plain pied avec salle de bain, baignoire à  remous, douche, double vasques, toilette, dressing et un accès à  la terrasse extérieur seront vous charmer. Niché entre le rdc et le 1er étage, on profite également de 5 autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ... Cette maison vous offrira un cadre de vie conviviale et fonctionnelle de part son agencement, ses volumes généreux et sa luminosité. A l'extérieur, on découvre un jardin paysager verdoyant, d'une piscine chauffée avec coin jacuzzi, un bassin, un coin barbecue, des terrasses, une dépendance pouvant àªtre aménagé suivant les besoins, des places de stationnements et aucun vis à  vis pour ce jardin très bien entretenue de plus de 1000 m². Prestations de qualité, climatisation réversible, panneaux photovoltaà¯ques. N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 264674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr