Maison 34120 Pezenas

A 8 minutes de la ville à  caractère Historique de Pézenas, 20 minutes du Lac du Salagou et de Mourèze et son parc dolomitique, cet ancien Foyer rural du village de Adissan réhabilité en maison d'habitation est idéale pour une résidence principale tout en combinant une activité de gà®tes en location saisonnière. D'une surface habitable de 290m² avec un jardin exposé sud d'environ 300m², cette maison scindée en trois beaux appartements traversant (T4, T3 et Loft). Cette rénovation qualitative faite en 2019 allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomettes et voà»tes) et le confort moderne. Rez-de-chaussée: appartement T4 - 122 m² Accès indépendant par le jardin de 300m² exposé sud, appartement de plain-pied de 122m² habitables: entrée, belle cuisine toute équipée, vaste séjour de 40m²,trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing/Buanderie, wc. Premier étage: appartement 2, 92m² Accès commun avec le troisième appartement, entrée, cuisine et séjour, avec vue sur toit et jardin. (Possibilité d'enlever les tuiles du toit pour récupérer une terrasse exposée sud déjà  existante, deux chambres chacune avec balcon, une salle de bain avec wc, un buanderie/espace de stockage. Deuxième étage: appartement n°3 : 95m² Entrée (avec dressing). Loft d'environ 95m² avec cuisine équipée, coin séjour/ bureau, espace nuit avec salle de bain, wc. Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Nombreuses prestations: Double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage électrique «cœur de fonte», baignoire Balnéo, sèche serviette, plaque mixte électrique et gaz, ventilateur plafonnier avec fonction reverse, velux avec rideau électrique solaire. Garantie décennale : toiture (2018), plomberie et électricité (2019). Produit rare sur le marché. Exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr