MAISON TRADITIONNELLE AVEC VERANDA, GARAGE ET JARDIN 11170 Alzonne

Vous àªtes à  la recherche d'une maison traditionnelle avec véranda, garage et jardin dans un village avec toutes les commodités ? Je vous présente cette maison de 1977 mitoyenne par le garage de 117 m2 habitables située dans la commune d'ALZONNE (Aude). Exposée plein sud sur une parcelle de 550 m2 elle se compose ainsi : - Séjour avec plafond cathédrale de 26 m2 environ avec accès direct à  la véranda de 20m2, - cuisine équipée séparée avec accès au garage, - cinq chambres avec parquet, - deux salles d'eau avec douche italienne et wc dans l'une d'elles, et wc séparés au rez-de-chaussée, Une pièce sous les combles faisant office de rangement ou débarras. Placards, double-vitrage, chauffage : cheminée-insert et convecteurs électriques. Bien raccordé au tout-à -l'égout. Garage de 22 m2 avec portail motorisé et point d'eau. Enfin, un beau jardin arboré entoure la maison. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années tels que : radiateurs électriques changés, cuisine entièrement refaite, parquets installés, deux salles d'eau, crépi, électricité revue... néanmoins quelques travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir. Le village comporte toutes les commodités : commerces, écoles, sapeurs-pompiers, médecin, pharmacie, infirmiers, gendarmerie. Idéalement situé : BRAM (accès autoroute et gare SNCF (7 kms), CARCASSONNE (17 kms), CASTELNAUDARY (20 kms), NARBONNE (78 kms), TOULOUSE (81 kms). Proche du Canal du Midi, de la Cité de CARCASSONNE et autres curiosités touristiques, sentiers de randonnée, à  1 h 15 de la mer. Une visite s'impose.... - Cette annonce référence 213587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr