Maison R+1 34490 Lignan Sur Orb

Lignan sur orb, venez découvrir cette maison de 3 faces, mitoyenne par le garage, d'une superficie d'environ 160M², sur une parcelle de 550m². Coté jardin une piscine ainsi qu'une terrasse sans vis à  vis exposée plein sud, afin de profiter de belles journées ensoleillées. A l'intérieur, une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée avec son cellier séparé, un salon séjour cathédrale avec accès à  la terrasse. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, une SDB et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre, une SDE avec WC, ainsi que 2 pièces pouvant servir de dressing ou bureau. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien. N'hésitez pas à  me contacter, pour plus de renseignements, ou une visite éventuelle. Cette annonce référence 236759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961.00 € et 2653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr