LE CAILAR (30740)
Maison
Arrière pays
338 000
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 205262
.

Nombre de chambres4
Surface habitable129 m²
Surface du terrain161 m²
En plein coeur du village et à  deux pas des commerces et écoles , découvrez cette maison de 129 m2 habitables avec 4 chambres sur 2 niveaux avec une belle cour végétalisée et ses dépendances (garage, atelier, grenier). Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la terrasse et la cour, et une suite parentale (chambre de 14.70 m2 et salle d'eau de 5.70 m2 avec douche, lavabo, bidet et toilette) A l'étage le palier donne accès à  2 chambres et un bureau avec balcon , une belle salle de bains de 11 m2 (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes. En fond de cour se trouve un atelier de 15 m2, un garage de 25 m2 (porte motorisée), et sur ce volume une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenàªtre et porte fenàªtre avec balcon (Possibilité de créer un grand studio, un atelier d'artiste ou autre à  moindre coà»t) Les plus : climatisation réversible dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans les salles d'eau, menuiseries PVC doubles vitrages, aucun frais n'est à  prévoir. Le garage et le grenier étant un bà¢timent indépendant, il est possible de le louer sans àªtre dérangé Beaucoup de potentiel pour différents aménagements Alors n'hésitez pas à  venir visiter Cette annonce référence 205262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Climatisation
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (78 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 59 97 70 65
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Localisation : LE CAILAR (30740)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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