APPARTEMENT NEUF T3 73 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Cet appartement lumineux proche de toutes commodités et au calme absolu a tout pour vous plaire !
Agréable 3/4 pièces traversant dans le quartier prisé de Capitou, au 1er étage sur 4, dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque dans un beau parc arboré.
68 m2 loi carrez + 5 m2 loggia/cellier cà´té cuisine (nord)
Il se compose de :
- 1 entrée,
- 1 séjour/salle à  manger de 26 m2 (possibilité de remplacer le coin salle à  manger par une 3ème chambre comme à  l'origine en remettant la cloison)
- 1 petit coin bureau (qui peut devenir un dressing),
- 1 cuisine ouverte équipée refaite à  neuf, attenante à  un cellier (petit balcon de 5 m2 aménagé en loggia cà´té nord)
- 2 chambres dont une au nord avec vue sur verdure, et l'autre au sud donnant sur le balcon,
- 1 superbe salle d'eau avec lavabo double vasque,
- 1 WC indépendant
- 1 terrasse couverte plein sud de 14 m2 sur lequel donnent le séjour et l'une des chambres, avec vue dégagée sur le parc et la piscine (pas de vis à  vis),
- très nombreux rangements (placards dans séjour, couloir, chambres),
- double vitrage et volets roulants électriques.
En très bon état général, vous pourrez rapidement vous y installer.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Si 2ème véhicule, possibilité de louer une place supplémentaire dans la résidence pour 35 € par mois.
Dans ce havre de paix vous vous situerez à  5 mn en voiture des plages de Mandelieu, et à  15 mn de Cannes et sa Croisette.
Autres photos et vidéo sur demande, n'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignement ou prévoir une visite de ce joli nid !
Cette annonce référence 239823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATARINA ZEIER (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 42253983300034.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 373
Charges prévisionnelles annuelles : 4 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr