APPARTEMENT DUPLEX T4 94 M2 TERRASSE BORD DE MER ROGNAC

SOUS COMPROMIS *** RARE A LA VENTE T4 FAMILIAL SUR ROGNAC *** Venez découvrir ce duplex familial en parfait état de 97 m2 de type 4 avec ses 3 chambres, ses 2 terrasses avec jolies vues dégagées, son garage et sa place de parking privative parfaitement situé dans le quartier très calme des Bories sur Rognac à  proximité à  pied des écoles, centre ville, commerces, de la base nautique et proches des axes routiers. Nous montons quelques marches et nous accédons au premier étage de cet appartement qui se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 31 m2 avec ses grandes baies vitrées donnant accès à  la terrasse de 24 m2, d'une cuisine équipée et fonctionnelle séparée, d'une entrée avec placard et d'un wc. à€ l'étage, le coin nuit avec ses 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec accès à  sa salle de bain, une salle d'eau et un wc. à€ l'extérieur, 2 terrasses de 24 et 11 m2 exposée est sur laquelle vous assisterez à  de très jolis levés du soleil vue sur la colline de Rognac et un garage de 15 m2 . Equipements : climatisation, cuisine équipée de qualité, chauffage au gaz, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois, store Banne, cheminée. Le bien est au sein d'une copropriété très calme. Les charges s'élèvent à  29 euros par mois. Cette annonce référence 239411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr