MAISON 8 PIECES 225 M2 BORD DE MER LANSARGUES

Vous avez une famille nombreuse - Vous avez besoin d'héberger un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb. Cette maison est faite pour vous car elle est composée d'une villa T8 de 202m² et d'un studio indépendant de 23m². Elle se situe à  5mn de Mauguio, 25mn de Montpellier. La maison T8 propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine bien équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou salle de sport ou 7ème chambre) et d'une salle de bain. Le studio est idéal pour accueillir vos amis ou vous servir de bureau. L'extérieur quant à  lui propose un espace bien arboré avec une belle terrasse, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Vous bénéficiez aussi d'un forage dans le local piscine et d'une serre pour cultiver toute l'année. Pour garer vos véhicules, vous disposez d'un double garage avec 2 portails électriques et de 3 places de stationnement devant la maison. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation, volets électriques, cheminée, barbecue. Lansargues est un village o๠il fait bon vivre avec ses commerces, ses écoles, son collège, sa piscine, ses infrastructures sportives... Je vous garantis un véritable coup de coeur. Une visite ? Appelez-moi vite ! Cette annonce référence 239451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 744 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr