GîTE CARS

Découvrez cette Magnifique demeure dans un écrin de verdure au fond d'une impasse et sans vis-à -vis, à  5 min de Blaye et 45 min de Bordeaux. A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, hà´pital). Implantée sur une propriété de plus de 13 000 m² de terrain, cette belle maison en pierre de 295 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses matériaux et son environnement. De plain-pied, vous découvrirez une jolie et spacieuse entrée en pierre desservant sur votre gauche une grande cuisine de plus de 23 m² donnant sur un patio de 35m2 avec sol en travertin, un grand salon de 27m2, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 23m2 aux diverses possibilités (chambre, bureau ou salle de jeux). Sur votre droite, vous découvrirez une magnifique salle à  manger de 32m2 avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur une jolie terrasse semi couverte avec vue sur le jardin et sa piscine. Celle ci vous emmènera vers une pièce de 21m2 (donnant sur le patio de 35m2) menant vers 3 belles chambres (16m2 (donnant elle aussi sur la terrasse), et deux de 13m2), une buanderie (avec accès au jardin et à  la piscine), une chaufferie et une magnifique salle d'eau. A l'étage, se trouve la suite parentale à  l'étage de 28m2 avec son dressing de 6m2 et sa salle de bain avec douche et baignoire de 17,5m2. Dans le parc, une grande piscine de 11m x 6m avec sa terrasse et son pool house vous attendent pour vos journées détentes. Finalement, une dépendance de plus de 54 m² attenante pourra àªtre aménagé selon vos envies. Ce bien rare sur la région est un véritable havre de paix! Elle conviendra parfaitement à  une famille ou une activité de gite ou chambres d'hà´tes. Les + de cette maison : - Le parc arboré avec sa piscine - Matériaux nobles (murs et sols) - Ses volumes généreux - L'environnement calme et sans vis-à -vis dans une impasse - 5 belles et grandes chambres - Son grand patio et sa belle terrasse - La possibilité d'agrandir encore la maison ou de faire gite ou chambres d'hotes - Possibilité de garer beaucoup de voitures devant la maison Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 248940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr