APPARTEMENT T4 91 M2 TERRASSE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

L'Office Bras Immobilier vous présente aux Sables d'Olonne, face à  la Gare, plein centre ville et à  deux pas de l'océan, Vaste appartement Type 3/4 de 91m2 comprenant : séjour/salon avec cheminée, deux chambres, cuisine, coin repas, vaste salle d'eau, 2 wc - son plus terrasse et jardinet - dépendances en annexe avec cuisine d'été - Idéal en principale ou secondaire - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 5% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à  consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à  compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.00 et 3261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.