MAISON 3 PIECES 74 M2 BORD DE MER MARSEILLAN

Joli potentiel pour cette villa de plain-pied à  rénover située dans un quartier calme à  deux pas des commerces et du centre-ville de Marseillan. Elle se compose d'un séjour (15,30 m²), cuisine séparée (8,35 m²), une véranda ouvrant sur jardin (17 m²), deux chambres (12, 17 m² et 10,30 m²), salle de bain et wc séparé ; garage (21,90 m²). L'espace jardin d'environ 160 m², exposé plein sud, se trouve à  l'arrière de l'habitation ; possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Un bien offrant un potentiel certain dans une des communes les plus recherchés du département de l'Hérault et réputé pour son art de vivre (Marseillan-ville, son port, son patrimoine, Marseillan-plage, l'étang de Thau et le canal du midi). Cette annonce référence 261301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr