MAISON 4 PIECES 90 M2 BORD DE MER MAUGUIO

Idéalement située sur la commune très prisée de Mauguio, proche à  pieds des commerces et cabinets médicaux, du marché, du centre ville, des écoles, du collège, de la piscine, de la médiathèque et des axes de transport. Cette villa T4 ne vous laissera pas indifférent. De plain-pied et non mitoyenne, elle est édifiée sur une terrain d'angle de 600 m². Elle se compose d'un salon séjour, une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Elle dispose également d'un grand garage de 38 m². Une extension est envisageable et le terrain est suffisamment grand pour accueillir une piscine. Confort : climatisation gainable, Cheminée, menuiserie PVC et aluminium, volets roulants, forage, arrosage auto... Ne manquez pas cette opportunité. Appelez-moi vite pour une visite. Cette annonce référence 267026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr