MAISON DE MAîTRE MONTAIGU

Au calme d'un charmant village situé à  moins de 5 min de son bourg avec commerces, écoles et Lycée/Autoroute et Gare à  moins de 10min. Cette demeure de 167m2 à  été rénovée récement avec gout et avec des matériaux naturels de hautes qualités, elle vous offre des espaces lumineux aux volumes généreux avec une pièce de vie principale orientée SUD donnant sur une vaste terrasse de 80m2. Au RDC, cette belle pièce de vie d'environ 60m2 est ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée, suivie d'une suite parentale avec parquet massif, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Pour compléter ce RDC, vous trouverez également une buanderie et un garage attenant à  la maison avec un accès direct. à€ L' ETAGE, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés, un grand dressing et une pièce supplémentaire à  définir selon vos besoins. à€ L' EXTERIEUR, vous profiterez d'une parcelle de 1883m2 clà´turée avec une vue dégagée pour vos loisirs, potager et/ou animaux avec un puit à  disposition. SES ATOUTS : ATELIER rénové de 84 m² et une GRANGE de 65 m² / MATERIAUX qualité / CHARME / 5CH possibles. Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 244544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr