APPARTEMENT T2 50 M2 TERRASSE VUE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Pour information : ce bien est à  vendre en enchères interactives réalisées par Phygital.immo via la plateforme Enchères-immo
Le prix affiché correspond à  un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus de 5900€ TTC
Toutes les visites avec les acquéreurs potentiels doivent àªtre effectuées avant l'enchère interactive qui aura lieu le vendredi 12/07/2024 de 19h à  19h30
Fonctionnement de l'enchère interactive :
Lors de l'enchère interactive le vendredi 12/07/2024 de 19h à  19h30, le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir : soit de proposer une offre égale à  la première offre possible, soit de proposer une offre à  la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit àªtre supérieure d'au moins 2 500 € à  l'offre précédente. La fin de la réception des offres est programmée pour le 12/07/2024 à  19:30. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.
Cet appartement 2 pièces de 50.09m² loi Carrez se compose de :
- Séjour (avec placard) : 22.61m²
- Cuisine : 8.48m²
- Dégagement 1 : 1.36m²
- Chambre : 11.16m²
- Salle d'eau : 3.61m²
- Dégagement 2 : 1.40m²
- WC indépendant : 1.47m²
- Terrasse : 13.50m²
Les plus de l'appartement :
- En étage élevé (5ème)
- Très belles prestations / Matériaux de qualité
- Superbe vue dégagée sur la marina et la mer
- Beaux volumes
- Exposé Sud-Est
- Terrasse de 13.50m² avec store banne manuel
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, hotte, réfrigérateur/congélateur, four et four à  micro-ondes
- Très grandes baies vitrées
- Volets roulants électriques changés récemment
- Placard de rangement dans l'entrée
- Fibre Internet
- Effectués en 2023 :
*Carrelage au sol
*Peintures
*Faà¯ences
*Salle de bain
*Cuisine
*Electricité
*Plomberie
Etc.
- Montant des charges : 315€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la piscine et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 851€
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 708 lots (dont 378 lots à  usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 780€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (186) - GES D (35)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ - 780€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.11% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La participation à  l'enchère est soumise à  agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à  laquelle il entend donner suite.