MAISON D'ARCHITECTE OCHANCOURT

à€ deux pas de la Baie de Somme, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, je vous propose de vous laissez séduire par cette magnifique propriété de 268 m². Que vous souhaitiez y établir votre foyer ou démarrer une activité de chambres d'hà´tes, cette maison d'architecte s'intègre harmonieusement dans son environnement et répondra à  tous vos projets. Dès l'entrée, admirez le superbe escalier en fer forgé sur mesure qui mène à  un grand salon, o๠la hauteur sous plafond et le style industriel moderne créent une atmosphère accueillante, idéale pour des soirées au coin du feu. Les baies vitrées dévoilent un espace exceptionnel : un SPA de nage de 575 cm x 220 cm, parfait pour se détendre ou faire quelques longueurs à  tout moment. La cuisine, récemment aménagée avec des matériaux de qualité, est un véritable espace convivial. à‰quipée d'un piano de cuisson LACANCHE 'Fontenay Classic' de 2023, d'un plan de travail en granit du Zimbabwe et d'une hotte sur mesure PANDO, elle est pensée pour les moments de partage et de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et trois belles chambres (13, 15 et 22 m²), chacune avec sa salle d'eau privative, parfaites pour accueillir vos amis. à€ l'étage, vous découvrirez trois autres chambres (21, 22 et 23 m²), également dotées de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace cuisine pouvant àªtre transformé en un logement indépendant pour votre projet de chambres d'hà´tes, attirant une clientèle variée, tant franà§aise qu'européenne. à€ l'extérieur, une vaste terrasse est idéale pour recevoir, tandis qu'un jardin bien aménagé avec des carrés potagers vous attend. Pour les amateurs de chevaux, des box sont à  disposition, offrant la possibilité de proposer des balades à  cheval à  vos hà´tes. Des dépendances complètent ce bien, offrant des espaces de bricolage et de stockage. Proche de toutes commodités, entre Saint-Valéry-sur-Somme et Abbeville, cette propriété possède tous les atouts pour vous séduire. Honoraires à  la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 259638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 679 915,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr