APPARTEMENT T3 57 M2 LA ROCHE SUR YON

Exclusivité Déclic Immo Découvrez ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur, en plein cœur du quartier prisé du Pentagone. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à  proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, des administrations et des transports en commun. Ce bel appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m², regroupant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et fonctionnelle avec plan de travail et coin repas. Deux chambres confortables, dont une exposée plein sud avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. Une buanderie pratique, équipée de placards pour une organisation sans faille. Une salle de bain moderne, comprenant un WC. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à  allier confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Réf 2545. DECLIC IMMO 85 DPE : D Surface CARREZ : 57.2 m² Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 096 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an (moyenne consommation 2021/2022/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.