** EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 105M2 - 2 CHAMBRES + BUREAU - CAVE ** 34290 Servian

Sur la commune de Servian venez découvrir cette charmante maison de village d'une surface habitable de 105m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'une salle à  manger et d'un WC indépendant. A l'étage, un salon, un bureau et une salle de bains avec WC. Ensuite, 2 chambres dont une avec un sanitaire, une salle d'eau avec un WC et une buanderie. Superbe opportunité au sein d'un village dynamique et proche de l'A75, des travaux sont tout de màªme à  prévoir. Les +: une cave en sous sol, menuiseries PVC double vitrage, lumineuse (porte fenàªtre avec balconet à  plusieurs pièces), en angle avec vue dégagée. Cette annonce référence 226244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr