Maison de village 2 chambres à ROUJAN 34320 Roujan

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Roujan, un village prisé pour son cadre de vie agréable et ses commodités à  proximité. Parfaitement située, cette propriété vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports, tout en bénéficiant d'une ambiance conviviale. Cette maison de village de 69m², récemment rénovée, s'ouvre sur un rez-de-chaussée accueillant o๠vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Le cellier adjacent offre un espace de rangement pratique, optimisant ainsi le confort quotidien. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, parfaits pour le rangement. Un espace bureau permet de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet étage, tout comme un dressing qui reste à  aménager pour un maximum de praticité. Le confort est assuré en toute saison grà¢ce à  la climatisation réversible installée à  cet étage. Cette propriété représente une excellente opportunité immobilière, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 248007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr