Maison en pierre*** Belle rénovation*** Grande Terrasse avec vue sur montagnes*** Studio indépendant*** 34480 Cabrerolles

Entre vignes et garrigues, maison de village en pierre rénovée avec beaucoup de charme. Sa terrasse (27 m²) bénéficie d'une belle exposition E/SE et d'une vue sur la plaine et les montagnes environnantes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec salle de bain (23,70 m²) et d'une cave (19 m²) ; en R+1 et ouvrant sur la terrasse d'une cuisine équipée (17 m²) et d'un salon (19,50 m²) ; en R+2 d'un bureau (10 m²) sur mezzanine, une grande chambre (14m²) avec rangements, une salle d'eau (4,20 m²) et dégagements ; aucun travaux à  prévoir ; chauffage électrique (climatisation réversible + poàªle à  bois + radiateurs ) ; production d'eau chaude : cumulus ; taxes foncières : 271 €uros. Un bien coup de cœur aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette annonce référence 253851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr