Balaruc les bains-Maison T5 de plain-pied, sur 800 de parcelle arboré, en plein centre ville 34540 Balaruc Les Bains

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis à  vis, en plein centre de Balaruc-les-Bains, à  proximité des thermes, du marché et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 123 m² sur un terrain de plus de 800 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Cette maison nécessite de s'y investir pleinement et de retrousser les manches pour en révéler tout le potentiel, car des travaux sont à  prévoir : menuiseries, revàªtements, modernisation de la cuisine et des deux points d'eau. Elle dispose de quatre chambres, de deux points d'eau, d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine de 8 x 3 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. Que vous soyez particulier à  la recherche d'un futur cocon ou investisseur avec un projet locatif ou de revente, cette maison au potentiel et à  l'emplacement exceptionnels saura vous séduire. N'attendez plus et contactez-moi pour découvrir cette maison au cœur de Balaruc-les-Bains ! Cette annonce référence 258653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr