Belle maison à FORT POTENTIEL sur une grande parcelle (rare) 34660 Cournonterral

Découvrez cette belle maison 4 faces, des années 80, élevée d'un étage, nichée sur une magnifique parcelle d'environ 1000m², piscinable. Idéalement située à  proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit vers une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour ou trà´ne la cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse. Cette dernière est prolongée par un grand jardin, parfait pour des moments de détente ou des projets d'aménagement extérieur. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont 2 accèdent à  un balcon, parfait pour se détendre, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est complété par un grand garage, un bureau, une buanderie, qui deviennent des espaces de rangement supplémentaires ou vous laissent la possibilité d'y aménager un atelier, d'accueillir une profession libérale ou permettre un rapprochement familial. Le bien est habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraà®chissement vous permettront de le moderniser et de l'adapter à  vos besoins et envies. FORT POTENTIEL !!! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos ràªves. SES PLUS: -Emplacement au calme et à  proximité des commodités -Qualité de construction -Menuiseries double vitrage PVC et volets battants manuels PVC -Climatisation sur le rez-de-chaussée -Généreuse parcelle avec un puits -Isolation refaite (combles soufflées) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE. Cette annonce référence 249925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIà‰ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr