SOUS COMPROMIS 13340 Rognac

SOUS COMPROMIS *** Jolie pépite familiale Parfaitement située au coeur du village *** Venez découvrir, en exclusivité, cette maison de village atypique au charme fou, non mitoyenne, avec petit extérieur suffisant et ses places de stationnement. De type 5 avec ses 120 m2 habitable et son gros point fort une chambre en rez de chaussée, vous àªtes au centre village tout proche à  pieds de l'église, de tous les petits commerà§ants, des écoles, du collège, de la gare, des arràªts de bus, de la place du marché, des axes routiers et tout cela en bout d'impasse et donc en toute sécurité pour vous et vos enfants dans le CALME ABSOLU. Elle se compose comme suit, au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie climatisée avec salon et salle à  manger avec sa cheminée et son accès à  la terrasse, d'une cuisine fermée donnant sur une pièce de 12,5 m2 pouvant faire office de buanderie ou d'un salon d'hiver avec accès à  l'extérieur par une belle baie vitrée, d'une salle d'eau avec sa fenàªtre d'aération et d'un wc séparé. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une immense climatisée de quasi 25 m2 au sol. Equipements : menuiseries PVC, volets roulants électriques, cheminée, parquet bois dans les chambres, climatisations, 2 places de stationnements. Plusieurs parkings gratuits à  moins de 2 minutes de la maison. Maison à  très très fort potentiel que vous pouvez complètement moduler à  souhaitâ€¦à€ VISITER IMPERATIVEMENT!!! Cette annonce référence 260149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr