MAISON 3 PIECES 81 M2 LESPIGNAN

à€ vendre sur la commune de Lespignan à  10mn de la plage, dans un nouveau lotissement proche du centre du village, sur une parcelle de 224m² une villa neuve jamais habitée de plain-pied, deux faces, aux normes RE2020. D'une superficie de 81m², elle se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés, et d'un espace de vie spacieux de 40m² qui s'ouvre sur une terrasse carrelée sans vis-à -vis de 15m². Le petit jardin est conà§u pour àªtre sans entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans effort. Le garage de 15m² équipé d'un portail électrique est isolé et carrelée Vous bénéficiez également de deux places de parking extérieures. La maison est entièrement équipée pour un confort optimal d'un système de climatisation gainable. La cuisine reste à  aménager selon vos envies, avec un plan déjà  établi si nécessaire. Aucun travaux à  prévoir, cette villa ou vous posez vos valises est à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 256871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr