MAISON 5 PIECES 118 M2 PLAGE à PIED LE GRAU DU ROI

Grande villa de plain-pied dans lotissement calme et proche de la plage de l'espiguette sur belle parcelle clà´turée et aménagée Découvrez cette belle maison de 118 m² comprenant une grande pièce de vie de 65m2 avec salon séjour et cuisine ouverte équipée et d'une partie nuit séparée avec 3 chambres (13.50m², 11.75m², 9.70m²) avec placards, une belle salle d'eau, un toilette avec lave-mains, un cellier. Un garage aménagé carrelé et une buanderie avec douche et wc. Les prestations: * Belle véranda de 26 m2 créant une pièce de jour supplémentaire * Menuiserie PVC et alu avec VR motorisés * Cuisine équipée et aménagée * Chauffage central gaz * Climatisation réversible * Porte garage motorisée * Toutes les pièces sont pourvues de placards aménagés * Aspiration centralisée ***** Aucun frais n'est à  prévoir ***** A visiter sans attendre!!!! Cette annonce référence 257909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr