MAISON 6 PIECES 121 M2 AIZENAY

Découvrez cette charmante maison au calme d'une impasse, à  quelques minutes d'Aizenay, située à  La Chapelle-Palluau. à‰conome et bien isolée, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable et convivial. Ce plain-pied exposé plein sud offre une spacieuse pièce de vie de 57 m², comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à  insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le cellier pratique, des toilettes avec lave-mains, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis avec accès indépendant. Cà´té nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, refaite en 2021. Grà¢ce à  son plancher chauffant et à  une pompe à  chaleur réversible récente (installée en 2020), vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. à€ l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, équipée d'une pompe à  chaleur de 2020 et protégée par un dà´me, vous attend, accompagnée d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Le bien comprend également un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée et faux grenier aménageable, ainsi qu'un abri de jardin. Située sur un terrain spacieux et entièrement clos de plus de 1000 m², cette maison offre intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960