MAISON 4 PIECES 115 M2 BAGARD

Sous offre acceptée Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2020, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un grand salon-salle à  manger de 42 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne de 9,5 m² est ouverte sur l'espace de vie, parfaitement équipée et intégrée pour une convivialité optimale. Attenant à  la cuisine, un cellier/buanderie de 7 m² apporte une touche de praticité au quotidien. Pour la partie nuit, la maison offre deux chambres spacieuses de plus de 11 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La salle de bains élégante est équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC suspendu. Cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération, notamment une climatisation gainable pour un confort thermique optimal toute l'année, des baies vitrées en PVC exposées plein sud qui apporte de la luminositée et des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Le système d'assainissement individuel renforce l'autonomie de la maison. à€ l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux de 21 m², une terrasse couverte de 21 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin de 1308 m² entièrement clà´turé avec portail électrique, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. Située en légère hauteur, la maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'un cadre aéré. Une magnifique piscine carrelée de 7 x 4 mètres vient compléter les atouts de cette propriété, parfaite pour se rafraà®chir et se détendre. Cette maison en excellent état est pràªte à  vous accueillir. Cette annonce référence 241787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr