MAISON 6 PIECES 110 M2 BORD DE MER SAINT ANDRE

Villa de plain-pied, 4 faces, exposée Sud-Ouest d'une superficie de 110 m² sur un terrain de 1 050 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André, petit village charmant et recherché entre mer et montagnes, proche d' Argelès sur Mer et des commodités : 5 mn à  pieds du Supermarché. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à  une cuisine séparée, aménagée et d' une pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée/insert donnant sur une grande terrasse, dont un petit patio fermé pour profiter en hiver d'une vue imprenable sur le Massif des Albères. La partie nuit composée d' un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un grand garage avec cellier, idéal pour le rangement et une salle d'eau supplémentaire. Atouts : Lumineuse avec de grandes baies vitrées neuves en Alu (double vitrage), Tout-à -l'égout et chauffe-eau neuf, stationnements. Prévoir quelques rafraà®chissements. Cette villa représente une très belle opportunité pour ceux qui recherche espace et tranquillité ou maison secondaire. A saisir au 06-51-03-15-00. Cette annonce référence 237934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1069.00 € et 1447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr