MAISON 7 PIECES 140 M2 PERPIGNAN

à€ NE PAS MANQUER - Magnifique villa catalane 3 faces - 7 pièces - 140m2 - 458m2 de terrain - Excellent emplacement - Calme - Las Cobas / Perpignan (66) ! Tout le confort attendu : 4 climatisations réversibles, fenàªtres double-vitrage, 9 volets roulants + volets catalans à  toutes les fenàªtres, très grands placards dans chaque pièce de l'étage, rangement sous l'escalier et une cheminée parfaitement fonctionnelle (foyer ouvert) ! Quelques travaux de rafraà®chissement à  prévoir... ou pas selon les goà»ts :-) RDC >> Grande pièce de 33m2 : séjour / salle à  manger avec double porte fenàªtres donnant sur le jardin avant et arrière... >> Une cuisine équipée, dans le style catalan, en accès direct du séjour, bénéficie aussi d'une luminosité et d'un point de vue très plaisant sur le jardin arrière. >> Deux garages (12 et 23m2) accessibles directement de l'intérieur (comme de l'extérieur bien sà»r) ainsi qu'une buanderie avec cumulus 150 l (peut àªtre transformée en cuisine d'été car communique avec la terrasse du jardin) (6m2) et un atelier (14,2 m2) 1er étage >> 6 pièces (dont 5 chambres aux superficies conséquentes - de 9,70m2 à  15,5m2) >> Une salle de bains Grand jardin arboré, tout autour de la maison, sur 3 faces, avec arbres fruitiers (citronnier, prunier, clémentinier, pàªcher...), bougainvilliers, rosiers, massifs fleuris... Très agréable en toute saison, avec sa double exposition (est / ouest), cette villa vous permettra de grandement profiter de son extérieur du printemps à  l'automne, avec son porche cà´té avant et sa grande terrasse cà´té arrière ! Situation exceptionnelle au calme en impasse avec lignes de bus, Lycée Pablo Picasso et école Simon Boussiron à  5mn à  pied ! Par ailleurs, la clinique Médipà´le et son complexe médical très réputé sont à  moins de 5mns en voiture, ainsi que la zone commerciale 'Mas Guérido' et les hyper marchés Carrefour et Intermarché. Visites sur demande, quartier prisé, bien rare dans ce secteur DPE D / GES B Cette annonce référence 235126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABàˆS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr