Maison 85420 Liez

Venez découvrir sans tarder, cette agréable maison située dans un secteur résidentiel calme avec vu sur la campagne vendéenne. Bienvenue à  Liez, une commune du sud Vendée, à  5 min de Maillezais et ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à  20 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, à  30 minutes du centre de Niort et 40 min de l'entrée de La Rochelle. Ce pavillon de plain-pied construit en 2015 d'environ 133 m² habitable se compose : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un espace dressing, une belle salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, des WC séparé, un cellier. EXTERIEUR : un terrain clos ave accès via un portail coulissant et motorisé, une terrasse sans vis-à -vis (idéal pour profiter des belles journées ensoleillées) ainsi qu' un garage non-attenant à  la maison d'environ 45 m². TECHNIQUES : Normes RT2012, chauffage au sol, ouvertures pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau Thermodynamique, Assainissement individuel CONFORME, Taxe Foncière 2023 498€/an. Vous l'aurez compris, ce bien se situe dans un environnement agréable au cœur du Marais Poitevin. Un lieu parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle opportunité à  saisir pour profiter d'une maison fonctionnelle et lumineuse récente et ne nécessitant pas de travaux. Plus d'informations/photos sur demande, n'hésitez pas à  me contacter ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Réf 2551. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT