MAISON A VENDRE 17620 Saint Agnant

Beau potentiel pour cette maison située à  Saint-Agnant à  proximité des commerces ( boulangerie ,épicerie ,bar tabac , pharmacie ,esthéticienne , salon de coiffure...) école primaire et collège. Une situation géographique idéale : 10 minutes de Rochefort 10 minutes des plages ( Marennes ) La maison est composée d'une entrée de 12 M² donnant sur un lumineux salon/séjour de 33 M² , en suivant une cuisine attenante aménagée et équipée de 21 M² puis d'une arrière cuisine avec évier de 7 M²; le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous trouverez la partie nuit avec 3 chambres (9 -12 -13 M²),une salle de bain avec baignoire , lavabo et toilettes de 7 M². A l'étage de l'autre cà´té en accédant via la cuisine, vous trouverez une grande chambre de 30 M² indépendante pouvant àªtre réaménagée en suite parentale, elle comprend une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 506 M² entièrement clos comprenant des dépendances de 57 M² , un chai ,abri de voiture ; le terrain est piscinable et constructible. 3 entrées sont possibles pour découper le bien en ensemble. Cette annonce référence 241861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 42904720200032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr