MAISON AVEC JARDIN RENOVEE VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750 Villeneuve Les Maguelone

à€ la recherche d'une maison lumineuse et moderne à  proximité de la mer et de Montpellier ? Venez découvrir cette maison R+1, entièrement rénovée, située à  Villeneuve-lès-Maguelone qui offre un cadre de vie remarquable à  seulement 15 minutes de Montpellier et à  proximité immédiate de la mer. Le rez-de-chaussée comprend : - une pièce pouvant àªtre utilisée comme cuisine-séjour ou comme chambre selon vos besoins. - une suite parentale lumineuse, avec sa salle d'eau attenante, ouvrant sur un charmant patio. A l'étage, le séjour-cuisine climatisé de 33m2 avec loggia offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec une terrasse donnant un accès direct sur le jardin arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter l'étage, une salle de bain et wc séparés. Cette maison est équipée de la climatisation, de volets électriques, ce qui garantira votre confort tout au long de l'année. Le grand garage double, avec portail éléctrique, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Conà§ue pour àªtre accessible à  tous, le rez-de-chaussée répond aux normes PMR, offrant ainsi une facilité de déplacement pour les personnes à  mobilité réduite. Cette maison peut également se décliner en deux appartements distincts pour effectuer un investissement locatif par exemple Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à  Villeneuve-lès-Maguelone, offrant à  la fois la proximité de la mer et l'accessibilité rapide à  Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Dominique CAILLE 06.77.66.66.00 Cette annonce référence 243397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr