LOFT 6 PIECES 160 M2 MONTPELLIER

Maison Triplex 6 pièces - 160 m² - Quartier des Beaux-Arts, Montpellier Découvrez l'opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et charmants de Montpellier. Située au calme, en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, cette maison entièrement repensée et magnifiquement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et sérénité. D'une surface d'environ 160 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de près de 39 m², doté d'un parquet à  chevron et baigné de lumière naturelle, avec accès direct à  un charmant patio extérieur. La pièce de vie, équipée d'une cuisine ouverte sur mesure et d'une cheminée à  l'éthanol, est idéale pour des moments de convivialité. Une élégante mezzanine d'environ 24 m² surplombe le salon, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : salon , espace bureau, coin lecture ou atelier créatif. à€ l'extérieur, un patio intime équipé d'un spa neuf constitue une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. L'étage est réservé aux espaces nuit, avec une belle suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bain élégante et fonctionnelle complète cet étage. Cà´té pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un dressing à  l'entrée, d'un abri pour vélos, ainsi qu'un garage attenant offrant un accès direct à  la maison, pour un maximum de confort. Au dernier étage, une pièce lumineuse, baignée de lumière naturelle, est agrémentée de velux électriques, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cette maison, màªlant le charme de l'ancien aux prestations modernes, est une véritable perle rare au sein du quartier des Beaux-Arts. Une opportunité à  ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie exceptionnelle au quotidien. CLASSE à‰NERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 €. Julie PEZIER 06.59.82.43.37 Cette annonce référence 255374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr