MAISON 180 m2- ANGLET EN LISIERE DE FORET 64600 Anglet
ANGLET (64600)
Maison
Bord de mer
1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de l'annonce
Réf. : 240417
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5
180 m²
688 m²
A Anglet, en lisière de foràªt, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 180 m2 environ avec vue sur les Pyrénées .
A proximité des commerces du quartier Montbrun, ou ceux des Cinq Cantons, la piste cyclable passe devant la maison.
Elle est répartie en 2 niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagement les deux étages pouvant àªtre réunis :
*Le rez-de-chaussée entièrement rénové est composé de 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, un w.c indépendant et un garage .
*Un 1er étage avec une entrée, un séjour, un salon avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un w.c avec de très beaux volumes .
Cà´té extérieur, un jardin piscinable exposé Sud avec vue sur les Pyrénées .
2 Garages complètent ce bien ainsi qu'une grande cave .
L'aménagement actuel offre la possibilité de dégager un rendement locatif trés avantageux .
Ses atouts : * emplacement en bordure de foràªt
* proximité des commerces
* à cà´té des écoles
* combles aménageables
* possibilité d'avoir des bureaux au r.d.c et son habitation à l'étage ou de réunir facilement les 2 niveaux suivant le projet .
Cette annonce référence 240417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 1 290 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ⬠et 2650.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Jardin
- Balcon
- Garage
Diagnostics
D (220 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 87 14 42 63