MAISON EN PIERRE - PROCHE CENTRE VILLE ROTS - 3 CHAMBRES 14980 Rots

Vous recherchez le charme de l'ancien, avec des pierres apparentes, màªlé à  une touche de modernité, sans mitoyenneté et à  proximité des commerces et de Caen ? Cette maison est faite pour vous ! à‰rigée sur une belle parcelle de plus de 950 m², elle se compose ainsi : 》 Rez-de-chaussée : ○ Entrée ○ Grande cuisine cuisine dinatoire de plus de 17m² ○ Séjour double exposition ○ Toilette ○ Buanderie 》 Premier étage ○ Palier ○ Bureau ○ Salle d'eau ○ 2 chambres spacieuses sur ancien parquet ○ WC 》 Deuxième étage ○ 1 Chambre sous combles de 16m2 environ au sol ○ Grenier aménageable de 11m2 environ en loi Carrez Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage : Chaudière à  granulés La commune desservie par les bus de ville et située à  seulement 15 min du centre ville de Caen ! Si vous souhaitez visiter, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier, contactez-moi. Cette annonce référence 253296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr