MAISON AVEC ACCÈS PLAIN-PIED / SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / PARCELLE DE 1150 M² 85600 Saint Georges De Montaigu

à€ seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un lotissement paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez une maison alliant confort et praticité, idéale pour votre quotidien. Cette maison de 105 m² environ offre un cadre agréable avec un accès de plain-pied. Elle se situe à  moins de 5 minutes des commerces et services, et à  proximité de la gare SNCF de L'Herbergement ainsi que de l'autoroute A83 péage Montaigu Vendée (14 minutes). Son intérieur lumineux, sa terrasse avec vue dégagée et son jardin paysager clà´turé sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques : bureau, cuisine d'été, cave, chaufferie et garage. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un atelier et màªme d'un poulailler pour vos projets personnels. La maison est équipée pour votre confort et des économies d'énergie : pompe à  chaleur récente (2022), fenàªtres en PVC double vitrage et panneaux photovoltaà¯ques générant un revenu grà¢ce à  la revente d'électricité. Envie de découvrir cette maison aux multiples atouts ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et évaluer tout son potentiel. Cette annonce référence 262757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 950,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr