MAISON COUP DE COEUR À CARQUEIRANNE 83320 Carqueiranne

Magnifique maison T6 rénovée avec goà»t – 140 m² sur terrain piscinable de 400 m² – à€ 8 min à  pied du bord de mer et du port Idéalement située à  Carqueiranne (83320), à  seulement 8 minutes à  pied du bord de mer et du port, cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et proximité des commodités. Mitoyenne sur un cà´té, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une surface habitable de 140 m², pensée pour le bien-àªtre et la convivialité. Un intérieur spacieux et lumineux à€ l'étage principal : Une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un spacieux salon/salle à  manger de 30 m², exposé plein sud, baigné de lumière et donnant accès à  une belle terrasse et au jardin Un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé Au niveau inférieur : 2 grandes chambres avec dressing, dont une magnifique suite parentale de 26,5 m² Un bureau, pouvant faire office de 5ᵉ chambre selon vos besoins Une salle d'eau moderne et un WC séparé Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen Un terrain de 400 m² piscinable, parfait pour créer un véritable espace détente Une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux Un grand garage de 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement et un potentiel d'aménagement Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, un atout rare pour recevoir famille et amis en toute sérénité Performance énergétique exceptionnelle – Score DPE : A Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance à‰nergétique (DPE) classé A, gage d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maà®trisée. Vous profitez ainsi d'un confort optimal hiver comme été, tout en réalisant des économies sur vos factures énergétiques. Une situation privilégiée à€ seulement 8 minutes à  pied du bord de mer et du port, parfait pour les amateurs de balades, de nautisme et de baignades à€ proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun Un bien rare à  découvrir ! Construite en 1971, cette maison modulable selon vos envies est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des activités et des plaisirs du littoral. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour une visite. Anne Marin 06 40 11 18 04 Cette annonce référence 274241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 876 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr