APPARTEMENT T2 48 M2 TERRASSE PLAN DE CUQUES

à€ Vendre : Superbe T2 avec Immense Terrasse - Marseille 13e, aux Portes d'Allauch et Plan-de-Cuques Situé dans un secteur recherché, à  la frontière d'Allauch et Plan-de-Cuques, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48 m² Carrez, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée par portail, ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 48 m², offrant un véritable espace de vie extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en famille. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte baigné de lumière grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, alliant confort et praticité. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Proximité d'Allauch et Plan-de-Cuques Grande terrasse de 48 m² Copropriété récente et sécurisée Place de parking sous-terrain Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 274015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr