APPARTEMENT T3 56 M2 BORD DE MER AMBARES ET LAGRAVE

à€ seulement 10 min du pont d'Aquitaine, frontaliers à  Bassens et à  deux pas des commodités, commerces et écoles. Dans une résidence de qualité, verdoyante à  taille humaine, sécurisée avec gardien et piscine pour se rafraà®chir en plein été ! (Ravalement de faà§ade réalisé et payé il y a seulement 6 mois ! ) Cumulus récent ( 2 ans) Situé au premier étage, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur son balcon, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres avec dressing, dont une avec un second balcon privatif. Une place de parking vient compléter ce bien. Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVà‰ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr