APPARTEMENT T3 74 M2 MERIGNAC

En plein centre de Mérignac, dans une résidence calme, récente et entièrement sécurisée venez découvrir cet appartement traversant, idéalement situé et parfaitement agencé, sans vis à  vis. Cinéma, restaurants, commerces, écoles, parc du chà¢teau, zone Soleil, marché du samedi ... Bref, tout est à  votre disposition, ainsi que le passage du tram A. L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte de 30m2, 2 chambres, wc, salle de bain/wc, buanderie, cellier. Vous aurez droit à  de nombreux placard de rangement. En extérieur, un balcon ainsi qu'une place de parking boxe. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour une visite Cette annonce référence 272024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr