MAISON 4 PIECES 96 M2 LA TOUR SUR ORB

Villa plain-pied, quatre faces, magnifiquement entretenue sur parcelle de 604 m². La maison se compose d'un hall d'entrée (3,50 m²), une cuisine équipée (10,15 m²) ouverte sur la pièce de vie salon-séjour (30,70 m²), trois chambres (17,10 m², 10,80 m² et 10,90 m²), une salle de bain (5,20 m²) et wc séparé ; l'extérieur accueille un belle terrasse exposée sud / sud-est, un garage (17,40 m²) avec portail basculant électrique, un vaste abri voiture et un chalet de rangement ; menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques ; chauffage électrique par panneaux rayonnants ; eau chaude : cumulus + chauffe-eau instantanée (++) ; assainissement collectif ; portail d'entrée automatique ; alarme ; aucun travaux n'est à  y prévoir ; le bien est entièrement clà´turé et se situe au calme dans un environnement résidentiel ; les aménagements extérieurs sont laissés à  la discrétion du futur propriétaire ; taxes foncières 2024 : 798 €. Un produit rare dans un état irréprochable bénéficiant d'un accès aisé et d'un très bon voisinage. Cette annonce référence 267802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr