STUDIO 31 M2 VUE MER NICE

Dans un immeuble ART DECO 1930 , un beau F1 avec balcon au calme absolu avec vue sur colline. au 5 eme étage avec bel ascenseur cage d'époque . Cet appartement comprend une entrée , une cuisine séparée et équipée avec balcon fenàªtre simple vitrage , un séjour avec porte fenàªtre double vitrage et son beau parquet ancien et une salle de douche avec WC , fenàªtre simple vitrage. Le tout en bon état. Au sous sol une grande cave saine. les 2 pièces peuvent àªtre facilement réunies si vous souhaitez plutà´t une seule grande pièce. Accès autorisé sur toit solarium pour faire sécher votre linge par exemple, avec belle vue mer et collines Possibilité d installer la climatisation . Cette annonce référence 272125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr