MAISON DE MAîTRE LE HOULME

Je vous invite à  découvrir cette belle maison de maà®tre, offrant un espace de vie confortable de 100 m². Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette propriété se distingue par son charme et son caractère unique. Nichée au cœur d'un vaste jardin arboré de 562 m², elle propose au rez-de-chaussée un salon spacieux et une salle à  manger baignée de lumière. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une charmante verrière donnant accès à  la terrasse. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres agréables et un point d'eau avec WC. Le deuxième étage, quant à  lui, dévoile un grenier entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement pour répondre à  vos envies. De nombreux équipements viennent valoriser cette maison : une cave, un garage, des places de parking, ainsi que des dépendances. Les fenàªtres en PVC double vitrage et les volets électriques . Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maà®tre constitue une opportunité rare de créer la demeure de vos ràªves. Elle se trouve au Houlme, à  proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et activités sportives et culturelles, le tout à  seulement 20 minutes du centre de Rouen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter au 06 48 39 25 50 ou par email à  c.franchet@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 248087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FRANCHET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92066445500010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr