Maison de plain-pied de 135 m² sur un TERRAIN de 2 900 m² avec PISCINE 8x4 m, GRAND GARAGE et DÉPENDANCES ! 17810 Saint Georges Des Coteaux

à€ seulement 8 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, cette maison offre un accès immédiat aux grands axes tout en bénéficiant d'un vaste terrain privatif. Elle comprend une SPACIEUSE PIàˆCE DE VIE avec cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec INSERT. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Cà´té nuit, un couloir dessert 5 CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, offrant confort et intimité à  toute la famille. Une grande salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. à€ l'extérieur, profitez d'une grande TERRASSE et d'une PISCINE 8x4 m, parfaites pour des moments de détente. Le terrain arboré de 2 900 m² permet de profiter de l'espace tout en pouvant àªtre aménagé pour plus d'intimité. LES + : GRAND GARAGE et nombreuses possibilités de stationnement PRà‰AU et CHALET pour stockage ou atelier Surface idéale pour une famille ou projet professionnel Disponible 7J/7 pour répondre à  vos demandes. Cette annonce référence 239093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr