MAISON FAMILIALE AVEC SOUS SOL 44640 Le Pellerin

Au pied des commerces, des transports et du bourg du Pellerin, cette MAISON aux GRANDS ESPACES vous offrira tout ce dont vous avez besoin pour vous et votre FAMILLE! Maison NANTAISE de 120m2 habitables et 174m2 au sol, elle se compose d'une entrée sur un VASTE salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vous serez séduits par la TRIPLE EXPOSITION qui lui donne une LUMINOSITE exceptionnelle et son toit cathédrale avec ses poutres apparentes. Un couloir avec grands rangements dessert un wc, trois belles chambres, une salle d'eau et un bureau qui mène à  l'étage. Vous y trouverez une chambre et un superbe espace o๠tout est possible: une nouvelle chambre, une salle de jeu, un bureau... Laissez parler votre imagination! Le SOUS SOL sur la totalité de la maison (125m2) finira de combler votre bonheur avec plusieurs espaces, garage avec bornes électriques, buanderie, wc, cuisine, cave, débarras... Encore une fois, une jolie PROJECTION de tous les possibles pour les bricoleurs, les artistes, et tous ceux qui aiment recevoir tout simplement! A l'extérieur, un aménagement moderne, un coin de verdure et une terrasse avec barbecue! Les +: - Pompe à  chaleur air eau - Panneaux solaires - Aucun travaux à  prévoir - Excellent DPE - Beaux volumes Une VISITE s'impose RAPIDEMENT Cette annonce référence 258431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHà‰E LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr