Maison 4 chambre(s) à vendre 33610 Cestas

à€ Vendre : Opportunité Rare à  Cestas Gazinet - Maison de 86m² avec Multiples Possibilités sur une Parcelle de 2576m² !

Découvrez cette maison de 86m² habitable, comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau à  rénover. Située sur une parcelle divisible de 2576m², cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagement pour les investisseurs ou les particuliers.

Points Forts :

• Maison à  rénover : Profitez du charme de l'ancien et rénovez selon vos envies.
• Grand terrain divisible : Imaginez la création de 2 à  3 lots de terrains à  bà¢tir.
• Options de développement :
• Division de la parcelle pour construire une nouvelle habitation en seconde ligne.
• Raser la maison et réaliser un projet de 3 terrains à  bà¢tir.
• Projet mixte : Créez un local commercial (idéal pour une restauration, garage, cabinet médical...) en faà§ade, tout en aménageant une habitation confortable à  l'arrière. Situation Géographique Idéale :
• à€ moins d'1 km de la gare de Gazinet : Rejoignez Bordeaux en seulement 10 minutes et Arcachon en 45 minutes, màªme en pleine saison estivale !
• à€ proximité du bourg de Gazinet : Accédez facilement à  tous les commerces de proximité (pharmacie, poste, commerces de bouche, coiffeur, cabinet médical, etc.).

Cette propriété, à  fort potentiel, est parfaite pour un projet d'investissement ou pour ceux cherchant à  créer leur propre espace de vie et/ou de travail.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .