À vendre : Maison de plain-pied 87 m² ? Quartier calme, proche commodités à pied 33220 Pineuilh

Découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 87 m², située dans un quartier paisible et recherché, à  seulement quelques minutes à  pied des commerces, écoles et services. Points forts de la maison : Espace de vie spacieux : Une entrée accueillante donnant sur un salon et une cuisine ouverte de 40 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis. 2 chambres de 10 m² et un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Garage attenant et cellier offrant un espace de stockage pratique. Confort et prestations : Climatisation réversible , économique et performant. Menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation. Raccordée au tout-à -l'égout pour plus de praticité. Extérieur : Profitez d'un terrain de 1000 m² entièrement clà´turé et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur. Un abri de jardin pour ranger vos équipements. Portail électrique, pratique et sécurisé. Cette maison est parfaite pour une famille ou un jeune couple cherchant à  s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 263970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr