APPARTEMENT DUPLEX T5 115 M2 SAINT HERBLAIN

EXCLUSIVITE Ce DUPLEX dans une petite copropriété vous ravira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, sa proximité des commerces, transports, écoles vous permet de tout faire à  pied, à  noter aussi son accès rapide à  la 4 voies! En plein coeur de Saint Herblain Bourg, au CALME, au premier et dernier étage de cet immeuble, venez découvrir RAPIDEMENT cet appartement RARE sur le marché. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec une buanderie, d'un wc, d'un grand salon séjour LUMINEUX avec accès balcon et d'une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert une salle de bain, et trois JOLIES chambres. Un box fermé en sous terrain et un accès à  un parking privée complètent le tout! Famille ou investisseurs (colocation possible à  hauteur de 450 euros par chambre), n'attendez plus! Cette annonce référence 271662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHà‰E LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr