APPARTEMENT T3 61 M2 BORD DE MER SAINT MANDRIER SUR MER

Idéalement situé à  Saint-Mandrier, cet appartement traversant T3 de 61 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc verdoyant, garantissant calme et sérénité. Situé au 1er étage, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement traversant assure une belle ventilation naturelle. à€ seulement quelques minutes à  pied de la mer et du port, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à -terre en bord de mer. Atouts : Emplacement recherché, cadre verdoyant, proximité immédiate des plages et commerces. Cette annonce référence 274148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr