MAISON 7 PIECES 165 M2 LODEVE

à€ vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à  seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 165 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la Maison :

• Surface habitable : 165 m²
• Terrain : 865 m2

Rez-de-chaussée :

• Un spacieux salon-salle à  manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse
• Une cuisine équipée de 15 m²
• Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²)
• Une salle de bain  
• Un WC séparé
• Un garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
• Une pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à  vin ou un espace de stockage

à€ l'étage :

• Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur Lodève
• Un espace douche et toilette
• Extérieur jardin :
• Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à  l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil.
• Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amis
• Une grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieur
• Un bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardin

Informations Complémentaires :

• Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage électrique neuf
• Toiture en excellent état, révisée récemment
• Charpente saine

Cette villa est en trés bon état, pràªte à  vous accueillir sans aucun travaux à  prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à  proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève. 

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .